Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов - СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОРТАЛ
Ktostroitdom.ru

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОРТАЛ
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов

Дуплекс – сблокированный дом на две семьи, таунхаусы, лейнхаусы

Сблокированные дома на две семьи по-другому называются дуплексами. Такие дома дают ряд преимуществ, первое из которых – экономия на самом строительстве. Единые системы коммуникации, общая стена, снижение расходов на отопление – все это также указывает на явную выгоду дуплексов.

В домах на две семьи могут проживать родственники, дружественные семьи и просто хорошие знакомые, с которыми можно поддерживать добрососедские отношения. Дуплексы также используются для получения прибыли, например, когда хозяин всего дома сдает половину для проживания другой семье.

Меньше всего проблем при строительстве дуплекса возникает у дружных родственников, которые могут легко договориться между собой, выстроив четкий график организационных работ. Малознакомым людям гораздо сложнее строить общий дом в одно время, поскольку многое будет зависеть от их взаимоотношений. Они должны быть уверены, что не подведут друг друга, иначе совместное предприятие может кончиться скандалом, судом и неприятными для обеих сторон последствиями.

Дуплекс можно строить также и с расчетом, что в будущем там поселятся повзрослевшие дети. В таком случае его строят на собственном участке и, соответственно, никаких разногласий не возникает. Пока дети будут расти, полдома можно сдавать и тем самым в течение двадцати лет полностью окупить его и даже получить прибыль. Такое вложение намного выгоднее, чем банковский депозит. Есть интерес и в том, что в будущем не придется расставаться с детьми. Арифметика здесь проста: если речь идет о дополнительных 100 м², которые при строительстве обойдутся в тысяч 30-40 $, то в аренде они окупятся максимум за 8 лет.

Двум семьям жизнь в дуплексе покажется комфортной только при полной автономности и равных условиях проживания. Для этого нужно составить такой проект, который бы отвечал этим условиям. Посмотреть готовые решения таких проектов Вы можете в каталоге проектов:

Основная идея дуплекса реализуется также и в таунхаусах – сблокированных «коллективных» коттеджах. При желании можно построить дом на три, четыре и более семей. В таком случае экономия еще ощутимее, поскольку больше совместных стен. При этом планировка не обязательно должна быть симметричной. Единственное условие – нельзя устраивать квартиры на разных этажах, т.к. это сильно нарушает комфорт проживания. Хотя на практике есть много примеров, сблокированных домов, где имеется частичное или полное разделение по этажам. Но у такого решения недостатков больше чем преимуществ.

Таунхаусы – это комплекс из нескольких сблокированных домов с отдельными входами и земельными участками (дворами). Как правило, в отдельных частях таунхауса повторяется планировка и фасад. В высоту они могут быть до трех этажей. Таунхаус экономичнее дуплекса, за счет двух общих стен, а не одной. Однако такая компоновка не позволяет отводить много земли – только по ширине самого дома.

Лейнхаусы – сблокированные дома, несимметричной планировки. Они также могут отличаться этажностью и внешним видом фасада.

Квадрохаусы – дома на четыре квартиры. Каждая из четырех семей в таких домах занимает часть дома на высоту всех имеющихся этажей здания. По комфорту проживания квадрохаусы уступают дуплексам из-за определенной специфики плана придомовой территории. Кроме того, кому-то в квадрохаусе придется жить на северной стороне, меньше видеть солнце и соответственно платить больше за отопление.

Дуплексы характерны для коттеджных городков. Жилье в таких домах стоит дешевле, если сравнивать с отдельным коттеджем. Конечно же, сэкономить часть средств не получается ничего не потеряв. Собираясь участвовать в строительстве дуплекса надо, быть готовым к тому, что соседи могут продать свою половину, а новые соседи могут оказаться не очень спокойными людьми. Что такое «соседские войны» думаю объяснять не надо. Однако рассмотрим все же положительные стороны дуплекса.

  • Экономия на строительстве и эксплуатации. Периметр наружных стен дуплекса меньше, чем двух отдельных домов такой же совокупной площади. Для каждой семьи это снижает капиталовложения в строительство, примерно, на 8-10 %. Расходы на отопление при этом снижаются 15-20%.
  • Рациональное использование придомовой территории. Дуплекс особенно выгоден для родственников или очень близких дружественных семей: можно пользоваться большой общей территорией. Строительные нормативы требуют оставлять между двумя отдельными домами противопожарный разрыв, которому на практике трудно найти полезное применение. В дуплексе такого разрыва нет, поэтому участок имеет лучшую эргономику.

Располагать дуплексы на участке можно так же свободно, как и индивидуальные дома. Чтобы получить максимальную автономность нужно уделить достаточно внимания правильному зонированию. Ничего не мешает по обоюдному согласию сторон возвести высокий забор, и тогда соседи вообще никак не будут пересекаться. При желании можно нивелировать практически все неудобства, исходящие от близкого соседства. Однако это потребует некоторых капиталовложений, которые, впрочем, будут также разделены на два.

Ориентация дуплекса на участке

Дуплексный дом может иметь какую угодно форму. Но наивысшая энергоэффективность достигается, если она ближе к квадратной. Общая стена двух половинок делается максимально возможной длины. Открытыми свету остаются остальные три стороны, но при определении положения дома на участке необходимо сориентировать его таким образом, чтобы северная сторона не приходилась на боковую сторону одного из хозяев. В идеале север находится позади дома, а фасады с остеклением выходят на юг. При неравном положении, когда кому-то достается север, а другому – юг, страдают оба хозяина. В первом случае в помещения попадает мало света и нужно тратить больше энергии на отопление; во втором – будет возникать перегрев помещений в жаркие месяцы.

При северной ориентации фасада так же, как и при южной, возникает паритет: в одной части дома жилые помещения выходят окнами на юг и восток, а в другой, соответственно, на юг и запад. Дуплекс-дом в таком случае выгодно расположить как можно ближе к входу на участок, чтобы основная территория не была затенена зданием.

Южный главный фасад дуплекса потребует ориентировать жилые помещения одной половины на запад, а другой на восток. При этом вдоль северной (задней) стены нужно расположить хозяйственные помещения. Они также будут выполнять функцию температурного буфера, защищая от холода жилые помещения. По такому принципу выполняют планировку пассивных домов.

С востока и запада целесообразно расположить террасы и зоны отдыха. Впрочем, при любой ориентации дома рекомендуется разносить зоны отдыха участка в противоположные стороны. Такое решение даст лучшую изоляцию и тем самым повысит комфорт проживания.

Если вход на участок расположен с восточной или западной стороны, то половинки ориентированного на юг или север дуплекса оказываются в неравных условиях: кому-то придется ходить дальше. Если в доме проживают родственники, то семья, поколением моложе может поселиться дальше от входа и проблемы не будет. Но для паритета сторон такой участок будет явно невыгоден, и в особенности, если он еще и узкий.

Конечно, из каждого невыгодного положения можно найти выход, применив мудрые решения. Поэтому приведенные схемы не стоит считать догмами – это лишь указания на явные недостатки той или ной ориентации дуплекс-дома по сторонам света.

Синхронизация планировки

Для комфортного проживания семейств по обе стороны общей стены необходима, прежде всего, хорошая звукоизоляция. Причем ее легче достигнуть не только усилением звукоизоляции самой смежной стены, но и взаимным расположением вдоль нее хозяйственных помещений или гаражей.

На втором месте находится исключение визуального контакта на балконах и придомовой территории. Например, если оба гаража построить где-нибудь сбоку, а не симметрично, то один из хозяев будет постоянно мелькать перед окнами чужой половины; к тому же ему придется дальше ходить к гаражу.

Нередко случается так, что террасы половин дуплекса выходят на один фасад, и тогда нужно обязательно отдалить их друг от друга, а если это невозможно, разделить глухой стеной.

Зеркальная планировка имеет ряд преимуществ. Она обходится дешевле уже на стадии создания проекта, но также удешевляет и строительство за счет типизации решений. Симметричные проекты дуплексов в коттеджных городках используются чаще всего. Однако ничего, кроме некоторого удорожания, не мешает сделать разную планировку. Единственное требование – это оставить вдоль смежной стены вспомогательные помещения, которые не нуждаются в естественном освещении. Кухни, санузлы и прачечные можно смещать, поскольку коммуникации у половинок раздельные и могут быть любой конфигурации.

Читать еще:  Фальцевая кровля Ruukki: особенности, преимущества и технология монтажа

Размеры дуплекс-домов

Исходя из того, что дуплексы рассматриваются в первую очередь как экономное загородное жилье, размеры каждой половины не превышают 100-150 м². Но теоретически ограничений для их площади нет. Дуплексы могут быть одноэтажными или двухэтажными, мансардными и даже иметь три этажа. Но рациональными все же являются двухэтажные дома или с жилой мансардой указанной площади. Одноэтажные проекты требуют достаточно большой площади застройки, а это означает, что смежная стена получится очень длинной. Но поскольку она не имеет окон, то в одноэтажных дуплексах очень проблематично создать хорошую планировку.

Двухэтажные дома и проекты с мансардой обычно имеют площадь застройки в пределах 120-250 м². Размеры дома могут быть 10×12, 12×12, 10×15 или 12×15 м.

Дома из бруса с двумя входами. Дома на две семьи с отдельными входами цены из бруса

Дома из бруса с двумя входами — проекты с ценами, строительство под ключ

Строительство дома из бруса с двумя входами – посильная задача для специалистов компании «Русская построечка». Мы осуществляем строительство домов как «под ключ», так и «под усадку». Это значит, что вы выбираете сами – провести чистовую отделку готового здания или же отложить этот процесс на некоторое время.

Кому подойдёт дом с двумя входами?

Планировка здания с двумя входами будет удобна, в первую очередь, для больших семей. В зависимости от размера участка и расположения дома, дополнительная дверь может использоваться для различных целей: в непосредственной близости можно расположить зону отдыха или детскую игровую площадку, оборудовать бассейн, или пристроить гараж.

Сквозной проход с улицы во внутренний дворик также здорово экономит время и облегчает жизнь, оставляя больше места для ландшафтного дизайна. Кроме того, если в доме живёт большая семья, несколько выходов позволят её членам «разойтись», не создавая толпы.

Если в будущем доме будут жить две семьи, что сейчас часто практикуется в загородном строительстве, то проекты таких домов должны разрабатываться особенно тщательно. Стоит учесть удобство и практичность каждого из входов, сделав их независимыми друг от друга. Цена домов из бруса с двумя входами в этом случае будет гораздо ниже, чем при индивидуальном строительстве за счёт того, что все расходы будут разделены пополам. Именно уникальная возможность купить недорого полноценный дом из бруса зачастую и привлекает в совместном домовладении больше всего.

Купите дом с двумя входами из профилированного бруса от производителя!

Строить дом из бруса вместе с нами – это удобно, потому что мы возводим строение для вас, а значит, учитываем все ваши пожелания.

На нашем сайте представлено несколько проектов домов из бруса с двумя входами, среди которых вы сможете найти вариант по душе. Если же у вас есть собственные идеи по планировке и внешнему виду дома, пришлите нам свой проект, и мы бесплатно рассчитаем стоимость строительства.

Доставка материалов, не является большим препятствием. Мы привезём всё необходимое в любую точку нашей страны.

Мы смотрим на свою работу под должным углом ответственности и отвечаем за качество своих услуг. Именно поэтому мы не бросим вас и после возведения дома. На все дома из бруса распространяется гарантия от 1 до 3 лет. Это значит, что обнаруженные вами дефекты в этот период будут устранены нами бесплатно и в кратчайшие сроки.

Не упустите возможность заказать строительство дома из бруса с двумя входами без временных затрат и по привлекательной цене!

Проекты домов на две семьи

Дома из бруса на две семьи (дуплексы) дают массу преимуществ при строительстве и во время проживания. Снижаются расходы на возведение, а в дальнейшем на отопление, обслуживание коммуникаций, содержание придомовой территории. Такие варианты часто выбирают семьи с взрослыми детьми. Последниеодновременно получают полную самостоятельность и возможность помогать родителям.

Дуплекс имеет две симметричные жилые половины и отдельные выходы. Современные проекты домов обычно предполагают строительство двухэтажного здания. На первом этаже размещают общие и хозяйственные помещения, на втором – спальни. Проектировщики могут установить заграждение между участками, полностью отделившись от соседей.

В чём выгода строительства дома на две семьи:

  • Экономия на строительных материалах, отоплении, проведении коммуникаций.
  • Несмотря на близкое соседство, каждая семья ведёт своё хозяйство и проживает самостоятельно.
  • Упрощённое обслуживание здания. Все работы проводятся совместно, а траты делятся пополам. Соседи всегда могут присмотреть за вашей половиной, если вы куда-то уезжаете.

Дома на две семьи с двумя отдельными входами строят на больших участках. При выборе площадки нужно учитывать, что помимо дома здесь будут располагаться хозяйственные постройки каждой семьи. Придётся искать место для гаража, бани, посадок.

Проекты домов на две семьи

Компания «Брусовые технологии» строит по типовым проектам и предлагает индивидуальное проектирование.В каталоге проекты, созданные нашими архитекторами в полном соответствии с современными нормами и адаптированные под деревянное строительство. Любой из готовых проектов можно доработать под требования заказчика. Коррективы вносятся за 1-2 рабочих дня.

Для строительства домов на две семьи мы используем профилированный брус из северной древесины. Возможна сборка по каркасной технологии. Мы подготавливаем пиломатериалы, организуем доставку и сборку дома на участке. Строительство дуплекса, в зависимости от площади здания, занимает 2-4 недели.

Дома из клееного бруса на две семьи (Дуплекс), примеры проектов

В последние десятилетия растет популярность загородного строительства. Застройщики внимательно рассматривают разнообразные варианты, желая найти наиболее удобную и экономически выгодную планировку, а также оптимальный материал для возведения дома и его отделки.

Настоящей находкой для многих застройщиков может стать проект дома из клееного бруса на две семьи (Так называемый дуплекс). Такой вариант постройки особенно привлекателен для людей, имеющих близкие родственные отношения.

Дома на две семьи чаще всего проектируются зеркально, то есть имеют совершенно идентичные квартиры с отдельным входом, разделенные общей стеной. Но это совсем необязательно. В каждой из двух частей дома можно выполнить различную планировку. Нередко хозяева предусматривают и совместное пользование хозяйственными помещениями. Как правило — это двухэтажные дома (реже — одноэтажные)

Преимущества домов на две семьи

Дом, возведенный на двоих хозяев, имеет свои экономические преимущества, позволяя существенным образом сократить издержки на его строительство.

Если сравнить потраченные средства на возведение дома для 2-х хозяев с расходами на строительство 2-х отдельных коттеджей, то первый вариант обойдется как минимум на 20 – 30% дешевле.

Достигается это за счет:
  • общей стены и, соответственно, сокращения длины фундамента;
  • уменьшения квадратуры стен и их отделки;
  • уменьшения площади кровли;
  • снижения затрат на подведение коммуникаций.

Значительно сокращаются расходы и на обслуживание общих коммуникаций уже при эксплуатации такого дома.

Выбрав для возведения проект дома на две семьи, а в качестве материала – клееный брус, застройщик получает наиболее экономичный и комфортный вариант жилья.

Проекты домов из клееного бруса от «Эдем Дом»

Почему лучше выбирать клееный брус?

  • Простой и быстрый процесс сборки. Возводят дом из клееного бруса наподобие конструктора из деталей, заранее изготовленных под выбранный проект. Для его сборки не требуется много времени.
  • Незначительная усадка. Возведенный дом дает столь незначительную усадку (не более 0,5%), что в него можно сразу заселяться.
  • Качественная поверхность. Ни фасад, ни внутренняя часть помещения не требуют выполнения дополнительной отделки. А это значит, что можно получить экономию еще по одной статье расходов.
  • Высокая прочность. Клееный брус специалисты относят к достаточно прочным материалам, он выдерживает немалые нагрузки, поэтому не ограничивает варианты различных конструкций крыши.

Таким образом, постройку дома на двух хозяев из клееного бруса можно отнести к выгодным вариантам и с позиции экономических показателей, и с позиции эстетики. А возможности архитектурных приемов здесь практически не ограничены.

Хотите построить дом из клееного бруса на две семьи? Звоните! Компания «Эдем Дом» занимается строительством домов по типовым и индивидуальным проектам. Узнать подробную информацию и заказать расчет стоимости дома можно по телефонам:+7 (4822) 63-10-22 (Тверь)+7 (495) 723-27-31 (Москва)

ТОП 10: лучшие проекты домов до 100 кв.м + фото

Собственный дом – это не так дорого, как может казаться изначально, особенно если у вас нет имперских амбиций, и вас вполне устроит особняк небольшой площади. Такой дом можно возвести практически на любом участке, в нем найдется место для семьи из 4-5 человек, и при этом на строительстве удастся сэкономить время и деньги. Еще один пункт экономии – покупка готового проекта. Среди множества решений найти максимально подходящий вариант будет нетрудно, к тому же, мы упростили вам задачу и отобрали лучшие проекты домов до 100 кв.м.

Читать еще:  Выбираем шкаф для вина

Проект «Алисия»

Дом отлично подойдет для постоянного проживания семьи с детьми. Среди главных особенностей проекта:

  • большая гостиная с камином и прямым выходом на террасу, где поместится пара шезлонгов или обеденный стол;
  • кухня примыкает к гостиной, поэтому организовать обед на природе будет несложно;
  • рядом с кухней предусмотрено подсобное помещение, где можно поставить котел отопления и хранить кухонную технику или бакалею;
  • два санузла, по одному на каждый этаж;
  • на мансарде расположены три равноценные по площади спальни с большой площадью остекления;
  • общая площадь 96,4 кв.м.

Все детали по данному проекту может предоставить архитектурная компания TMV, специалисты которой также разрабатывают индивидуальные проекты с мансардой – это решение на тот случай, если не один из готовых вариантов вас не устраивает. Также в компании можно заказать строительство дома.

Проект «Новация»

Такой коттедж станет украшением участка и будет выделяться на фоне соседских домов. К его главным особенностям относятся:

  • интересная форма дома и сложная конструкция крыши;
  • большая гостиная-кухня с эркером, огромной площадью остекления и выходом на террасу. Летом легко можно будет организовать обед на свежем воздухе, а зимой – наслаждаться уютом светлого помещения;
  • две спальни и кабинет, который при желании можно превратить в еще одну спальню или детскую;
  • есть подсобное помещение с отдельным входом, подойдет для организации топочной, прачечной или кладовой;
  • санузел расположен так, что из любой части дома к нему можно быстро добраться;
  • общая площадь – 94,7 кв.м.

Проект «Компакт»

Если участок совсем небольшой, или же семья хочет построить маленький уютный дом со всем необходимым, то данный проект подойдет в самый раз. Среди его преимуществ:

  • три компактные спальни;
  • просторная гостиная, совмещенная с кухней. За счет большой площади остекления в помещении долго будет светло;
  • из гостиной есть выход на небольшую крытую террасу. Если зона отдыха там не поместится, то можно задействовать часть прилегающего участка;
  • санузел равноудален от трех спален;
  • в коридоре есть место для установки шкафа-купе;
  • площадь дома всего 61,2 кв.м, но все помещения скомпонованы очень грамотно.

Проект «Далия»

Продуманная планировка этого дома с мансардой позволила на относительно небольшой площади разместить массу нужных помещений, при этом все организовано настолько грамотно, что каждому жильцу будет очень комфортно. К преимуществам отнесем:

  • проект подойдет для узких участков;
  • кухня и гостиная разделены, чем проект отличается от массы подобных. Запахи от готовящихся блюд не будут мешать отдыхающим в гостиной;
  • гостиная с камином имеет выход на террасу. Если последнюю дополнить бассейном, как предлагает автор проекта, получится шикарно, но и без бассейна можно организовать крутую зону отдыха;
  • есть место для котельной, а также небольшое подсобное помещение рядом с кухней (подойдет для организации прачечной или кладовой);
  • на мансардном этаже три спальни, одна из которых оснащена собственным санузлом и гардеробной. Также в наличии общая ванная, а третий санузел расположился на первом этаже;
  • общая площадь дома 94 кв.м.

Проект «Элегант»

Пусть этот проект не пугает вас внешней простотой. Наоборот, дом такой формы и с такой крышей дешево обходится в строительстве, а внутри можно расположить массу всего полезного. Преимущества проекта:

  • большая гостиная с камином и выходом на улицу;
  • три спальни: одна на первом этаже, остальные на мансарде;
  • два санузла обеспечат максимальный комфорт всем домочадцам и гостям;
  • есть место для котельной и небольшой гардеробной;
  • в дом легко внести изменения даже после его возведения. Например, спальню на первом этаже можно увеличить за счет гостиной, а кухню можно полностью отгородить от гостиной;
  • грамотная планировка дома, потому все перечисленные помещения разместились на площади 84 кв.м.

Проект «Альпийский»

Отличный вариант для постоянного проживания семьи с одним-двумя детьми. Здесь все реализовано достаточно просто, но на площадях помещений автор проекта не сэкономил, потому дышаться везде будет легко. Особенности:

  • гостиная и кухня – раздельные помещения, а ведь именно к такому варианту многие из нас привыкли с детства;
  • к кухне примыкает кладовая для хранения запасов продовольствия;
  • ночная зона четко отделена от дневной;
  • две спальни одинаковой площади расположены симметрично относительно общего санузла;
  • есть место для бойлерной;
  • общая площадь дома – 77,8 кв.м.

Проект «Семейный»

Это достаточно простой и компактный дом, который отлично подойдет даже для большой семьи – внутреннее пространство организовано так, что всем будет максимально комфортно:

  • в доме четко выделены две зоны, ночная и дневная, поэтому гости не будут вторгаться в личное пространство жильцов;
  • в трех спальнях достаточно места для размещения 3-6 жильцов;
  • один из санузлов расположен близко ко всем трем спальням;
  • большая гостиная с камином вместит всех многочисленных домочадцев и гостей, а на террасе, куда можно попасть прямиком из гостиной, можно будет устраивать вечеринки или семейные посиделки;
  • кухня примыкает к гостиной, но при желании ее можно изолировать;
  • в дневной зоне есть еще один санузел с прачечной;
  • общая площадь дома – 98,6 кв.м.

Проект «Бавария»

Этот дом рассчитан, скорее, на приятный загородный отдых, чем на постоянное проживание, а его планировка лишний раз это подтверждает:

  • изюминка проекта – парилка, которая примыкает к санузлу и котельной. Отдохнуть после расслабляющих процедур можно будет в холле, если его правильно обустроить, или гостиной;
  • проектом предусмотрено место под кладовую или гардеробную;
  • спальня всего одна, но дополнительные спальные места можно организовать в гостиной. При желании кабинет, кладовку и часть холла можно объединить, чтобы получить дополнительную спальню;
  • кухня-гостиная не очень большая, зато из нее можно попасть на улицу, а если на участке организовать бассейн, то дом станет местом настоящего отдыха и расслабления;
  • общая площадь – всего 58,8 кв.м, так что место найдется почти на любом участке.

Проект «Лайт»

Такой дом заменит обычную двухкомнатную городскую квартиру, но даст куда больше преимуществ, чем жилье в многоквартирном доме. Это отличный вариант для одинокого человека, семейной пары или семьи с одним ребенком. Из особенностей выделим:

  • проектом предусмотрен гараж, а в домах с площадью до 100 кв.м. он встречается нечасто. Конечно, место для машины можно организовать и посредством отдельной постройки или простого навеса во дворе, но для многих важна гармония на участке и единство стиля;
  • внутреннее пространство дома незамысловатое, организовано логично;
  • спальня всего одна, но в случае чего в гостиной можно организовать спальное место;
  • гостиная и кухня практически совмещены – между ними небольшая перегородка, но при желании можно установить дверь, достроить стену и получить отдельные помещения;
  • из гостиной можно попасть на террасу;
  • площадь 68,7 кв.м, из них гараж – 18,6 кв.м.

Проект «Хай-тек»

Проект понравится всем ценителям современного, но строгое внешнее оформление – не единственное преимущество данного решения. Среди прочих достоинств отметим:

  • на просторную террасу можно попасть не только из гостиной, но и одной из спален;
  • кухня и гостиная совмещены, за счет чего помещение кажется боле просторным и светлым, да и приготовленные яства выносить на уличный пикник будет несложно;
  • рядом с кухней есть кладовка – хозяйки оценят;
  • спален две, но одна из них – по-настоящему царская. В ней есть не только выход на улицу, но и гардеробная и свой санузел;
  • второй санузел общий и расположен между спальнями;
  • есть место для котельной;
  • площадь – 88,9 кв.м.

Помните, что архитектурные компании готовы вносить небольшие изменения в готовые проекты, чтобы сделать их более подходящими для заказчика. Если же не один из готовых проектов вам не подходит, то придется прибегнуть к индивидуальному проектированию, но это обойдется несколько дороже.

Читать еще:  Особенности и виды металлических экранов на батарею отопления

Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов

  1. Особенности
  2. Виды конструкций
    • Одноэтажные
    • Двухэтажные
    • С гаражом
  3. Материалы постройки
    • Кирпич
    • Ракушечник
    • Каркасные дома
    • Блоки
    • Брус
  4. Планировка
    • Зеркальная планировка
  5. Красивые примеры

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Проекты домов Z500

Изменить порядок сортировки

Красивые проекты домов для двух семей: фото, каталог

Категория проектовДома для двух семей
Стоимость проектовОт 33600₽
Площадь проектовОт 118 м2
Этажность проектовМансардные, двухэтажные
Формат документацииПечатный

Найти типовые проекты домов для двух семей, а также заказать индивидуальный проект двухсемейного помогут удобные фильтры поиска. Вы подберете мансардные и двухэтажные проекты домов для двух семей, классические и современные, дома самых различных планировок.

Полностью все проекты домов для двух семей, фото, видео, схемы, эскизы и чертежи собраны в этом разделе каталоге.

Планировка проектов домов для 2х семей разработана таким образом, что квартиры полностью независимы друг от друга, и только в некоторых случаях они имеют общее только техническое помещение. Такие дома выгоднее в строительстве под ключ и эксплуатации: возводится одна кровля на двоих, да и затраты на отопление будут меньше. К тому же участок для них можно использовать более компактный, чтобы реализовать такие проекты домов. Дети, родители, например, или братья, сестры, которые хотят жить вместе, будут в выигрыше от этих преимуществ.

Планы домов для 2х семей: возможные варианты

Планы проектов домов для двух семей по структуре можно разделить на два типа: дома близнецы и двухквартирные дома обычного вида. В обычных частных двухквартирных коттеджах одна из квартир полностью расположена на первом этаже, вторая занимает, как правило, оба этажа дома, либо полностью второй этаж.

Дома близнецы, абсолютно одинаковы и симметричны относительно общей стены. Проект двойного дома возможно, менее экономичен в строительстве, однако их расположение на двух соседних участках позволяет гораздо рациональнее использовать пространство вокруг дома.

Для проектов таких домов цена указана за оба сегмента дома. Только один сегмент дома продаже не подлежит, поскольку все технические параметры дома рассчитаны сразу на два сегмента. Для одиночной застройки в такой проект нужно вносить много изменений: произвести перерасчет нагрузок на несущие конструкции, изменить проект кровли, проект фундамента, пересчитать объемы требуемых материалов и многое другое. Внесение таких изменений очень существенно увеличивает смету расходов на создание самого проекта.

Планировки домов для двух семей: внесение изменения

Покупая проект коттеджа для большой семьи, мы настоятельно рекомендуем адаптировать фундамент типового проекта под особенности грунтов участка застройки, воспользовавшись дополнением «АДАПТАЦИЯ ФУНДАМЕНТА». Только в этом случае наш готовый проект сможет гарантировать необходимые надежность и качество построенного нового дома (при условии грамотного строительства, конечно же). Для проведения такой адаптации вам необходимо предоставить отчет о геологических изысканиях, проведенных на вашем участке.

Наше дополнение «Архитектурный паспорт» позволит вам быстрее оформить начало строительства.

«Тендерное предложение» – поможет выбрать самого выгодного подрядчика по строительству дома. Заказав эту услугу, вы получите, в общем-то, ту же смету, но без цен. Расчет сделан на то, что цены вам проставят строительные организации в вашем регионе, а вам останется выбрать только самое лучшее и оптимальное предложение из полученных.

Пакет «ТВ и Интернет» предложит оптимальный вариант по разводке этих сетей в доме. Не стоит все-таки это делать в процессе строительства: сложно ведь самостоятельно предусмотреть их удобное управление, прокладку на правильном расстоянии от электрики и т.д

Благодаря популярному дополнению «Внесение изменений» может корректироваться планировка домов для двух семей. Услуга «Дизайн интерьера» позволяет создавать оригинальный дизайн проектов домов для 2х семей.

А о комфортном и хорошем микроклимате позаботятся наши дополнительный услуги «Теплый пол» и «Комфортный дом» — они того стоят, поскольку что может быть приятнее теплого пола, и что может быть важнее свежего воздуха в доме?

Решив купить в компании Z500 типовые или индивидуальные архитектурные проекты домов для двух семей, застройщики могут быть уверены, что получат подробную документацию по проекту, которая состоит из 5 разделов: 3 частей инженерного раздела (электроснабжение, схемы вентиляции и отоплении, водоснабжение), конструктивный и архитектурный разделы.

Z500 – это архитектурное бюро, которое воплотит в жизнь все ваши мечты о частном доме. Проекты от Z500 создаются с учетом нынешних СНиП и СП, характеризуются продуманностью и профессионализмом, потому можете быть уверенными в комфортности, практичности, привлекательности и энергоэффективности будущего дома.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector