Тонкости вертикальной планировки участка - СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОРТАЛ
Ktostroitdom.ru

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОРТАЛ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Тонкости вертикальной планировки участка

Проект вертикальной планировки в Нижнем Новгороде и области

Вертикальная планировка участка – неотъемлемый элемент ландшафтного дизайна при инженерной подготовке территории. Её основное назначение – сделать естественный рельеф максимально благоприятным для общего планирования.

Кому доверить разработку вертикальной планировки?

Если вам нужен авторский ландшафтный дизайн, который подчеркивал бы дорогой декор и фасад дома и других строений на участке, обратитесь в компанию с опытом. Студия Landera предлагает, как отдельные услуги, так и комплекс работ «под ключ».

Мы предусмотрели соблюдение и выполнение главных целей вертикальной планировки для вашей придомовой территории:

  • Обеспечить отвод лишних поверхностных вод (паводки, дожди, талая вода).
  • Создать выразительные рельефные формы, следуя замыслу дизайнера или приспособить рельеф к нему.

Позаботиться о благоприятных условиях для растений.

Преимущества

    Мы генерируем идеи отдельно для каждого проекта. Второго такого же не было и не будет.
    Гарантируем высокое качество работ.
    Используем новейшие технологии и прогрессивные материалы.
    Чтобы вы были уверены в прозрачности наших деловых отношений, работаем строго по договору.
    Стремимся лидировать на рынке, поэтому улучшаем производственно-техническую базу и повышаем квалификацию сотрудников.
    Не завышаем цены своих услуг – ориентируемся на рыночную стоимость работ.

Какие задачи решает вертикальная планировка?

Дизайнеры и архитекторы «Ландэра», работая над вертикальным проектом вашего ландшафта, делают упор на решение таких задач:

  • Составление схемы вертикальной планировки способствует улучшению рельефа, если в нем имеются неблагоприятные факторы (подтопление, рвы и овраги, значительные колебания высот и т.д.).

  • Проектирование «по вертикали» обеспечит организацию допустимых уклонов -равномерно по всему участку.

  • Создание дизайн-проекта с учетом вертикального проектирования определит необходимость в обустройстве террас, стенок, ступеней, мостов и т.п.

  • Точный расчет поможет укрепить берега водоемов на участке.

  • Наш план обеспечит оптимальные варианты размещения всех инженерно-коммуникационных сетей, в том числе и освещение.

  • Дополнительный плюс в придании архитектурно-стилевой выразительности земельного участка.

Как видите, чтобы максимально гармонично благоустроить участок, не стоит беспокоиться об этом самостоятельно – достаточно заказать услуги экспертов Landera в Нижнем Новгороде, чтобы получить уникальный, ухоженный и респектабельный участок.

Последовательность действий при планировке

Прежде чем приступить к работам, проводится оценка рельефа. Над этим трудятся геодезисты: замеряют уклоны и составляют топографическую карту.

  • Если площадь территории небольшая, к примеру, всего 10 соток, а уклон относительно скромный, то оценка проводится быстро.
  • Если предстоит работа с большим участок в пару-тройку Га, то и вероятность сложностей на участке в разы выше. Усложнить дальнейший дизайн могут седловины, заболоченные участки, неровности и т.д.

Тщательно собрав все сведения о рельефе, специалисты их основательно прорабатывают.

Каков же оптимальный рельеф для успешного благоустройства?

Это относительно ровная поверхность земли с небольшим уклоном к восточной или южной стороне. Именно такого баланса и добиваются профессионалы Landera.

Методы разработки таких проектов:

  • Метод проектных красных точек или горизонталей.
  • Метод продольных и поперечных проектных профилей.

Конечно же, нет смысла вам вникать во всех эти технические тонкости. Скажем так: при составлении плана ландшафтного дизайна дачи, загородного дома или коттеджа, наши профессионалы сами определят оптимальные методы работы с рельефом.

Также доносим до вашего метода, что купить готовый проект вертикальной планировки невозможно – его вам должны индивидуально разработать, проведя все необходимые исследования и работы. Так именно и поступают в нашей компании.

Дополнительные моменты

  1. Работая над вашим проектом, мы по возможности сохраним естественный рельеф – природа все создала сама, мы лишь сделаем комфортным ваше пребывание в природных условиях.
  2. При неизбежных изменениях, мы все равно стараемся не нарушать естественные формы. Например, если на участке имеются крутые склоны, мы не станем выравнивать их полностью, чтобы с нуля создавать ландшафт, а укрепим их подпорными стенками, соединив уклоны лестницами для удобного перемещения по территории.
  3. Если уклон слишком большой, делаем террасирование, разбив склон на площадки, соединенных подпорными стенками. Прием достаточно древний, но самый эффективный.
  4. Составляя схему будущего ландшафта, мы работаем над балансом, равномерно распределяя массы почвы по участку. Возможно, понадобится вывоз или завоз грунта, но мы всегда стараемся избежать этой крайней меры – это существенно снижает цены на услуги.

Причины обращения в компанию:

  1. Обеспечиваем современный подход к планировке, зонированию и оформлению участка.
  2. Престижно благоустраиваем вашу территорию.
  3. Выдаем гарантию на все посадки.
  4. Ведем 100%-й контроль закупок материалов и всех этапов строительства.
  5. В разы повышаем рыночную привлекательность любого участка.

Landera – идеальный проект по разумной стоимости

Мы проектируем и создаем уникальные ландшафты с 2011 года. И каждый раз тратим на создание проекта ровно 4 дня.

Вас, конечно же интересует, сколько стоит разработка генерального ландшафтного проекта, вертикальная планировка и другие наши услуги. Возможно, другие сайты приводят примеры расчета и оглашают цену за сотку. Мы подготовились к вашим вопросам, поэтому расценки на услуги вы найдете в прайсе, а фото и видео готовых работ – в портфолио. Напомним, что окончательная стоимость оговаривается на личной бесплатной консультации с архитектором и заносится в смету, предусмотренную договором.

Тонкости вертикальной планировки участка

Так задумано природой, что поверхность нашей планеты имеет разный рельеф по всей своей площади. Человек в стремлении к комфорту на обжитых территориях старается создать условия для максимального удобства своего проживания. Необходимо правильно провести планировку своего участка.

Геодезическая съемка

План вертикальной планировки местности включает в себя непосредственное проведение самой геодезической съемки, расчистку под застройку и начало самой работы.

Если вы намерены справиться с этим своими силами, необходимо учесть несколько факторов:

  • тип и состояние почвы;
  • степень залегания грунтовых вод;
  • возможность пучения земли при низких температурах.

Эти данные нужно знать для дальнейшего возведения фундамента, а также при планировании колодцев и подвалов. Для проведения данной работы необходимо наличие специальных приборов (например, гидравлического уровня).

Возведение строения

При постройке объекта необходимо выбрать его расположение, с точностью определить высоту покрытия пола нижнего этажа, выяснить степень проседания грунта. С помощью планировки решается ряд вопросов. Например, фундамент должен быть выше уровня грунтовых вод. Постройки над фундаментом следует располагать немного выше уровня снежных осадков (в соответствии с климатическими условиями). При строительстве жилища лучше выбирать участок, находящийся на более высоком уровне (из всей доступной территории). Возведение объекта начинается после тщательно выбранного места под строительства. Часто точкой для начала работ служит рядом стоящий дом или дорога.

После определения нужной точки приступают к расчету углубленности объекта. Существует несколько типов возведения дома на участке под углом. Обычно происходит изменение ландшафта, при котором все неровности на поверхности сглаживают. Данный проект подразумевает, что строительство будет осуществляться на ровной площадке. Дом, возводимый на местности с обычным уклоном, нуждается в переработке цокольной стороны. В данном случае жилище будет иметь некоторые особенности и плавно вливаться в ландшафт.

Разделяют ландшафт по следующим признакам:

  • равнинный уклон – не более 3%;
  • малый уклон – до 8%;
  • средний уклон – до 20%;
  • крутой уклон – свыше 20%.
Читать еще:  Кровати-подиумы с ящиками

Перемена рельефа

При вертикальной планировке местности появляется ряд преимуществ (например, создание системы дренажей, ряда дорожек для прогулки, которые располагают под углом). Становится возможным создание системы слива дождевых потоков при определенном склоне в нижнюю часть участка. Почти всегда владельцам неровных участков земли довольно сложно осуществить планировку. Для решения таких задач существуют специалисты, которые занимаются планировкой и изменением ландшафта земли с вертикальной наклонностью.

Склон с углом в метр

В такой ситуации необходимо составить проект подвала. На цокольном этаже (в стенах нижнего этажа) нужно установить дренаж. Примеров перепланировки такой площади существует множество, однако не каждый владелец в силу своих сил и возможностей может с большой уверенностью взяться за осуществление постройки жилья в столь нестандартных условиях. Поэтому рекомендуется обращаться к специалистам для точной диагностики местности, состава ее грунта, глубины залегания грунтовых вод и структуры почвы. Сделать схему земельного участка помогут профессионалы своего дела.

Модель вертикального планирования

При рассмотрении строения с уклоном в южную сторону рекомендуется максимально близко располагать дом к восточной стороне. Нижняя часть служит для возведения хозяйственных построек (ввиду своей малой пригодности для обустройства в виде зоны комфортного отдыха). Желательно на верхней части площади заняться облагораживанием местности, посадив несколько полос цветочных клумб, рассадить по периметру всей зоны отдыха несколько декоративных деревьев, сместив их к южной стороне.

Планирование сети дренажей должно разумно согласоваться с рельефом данной местности и иметь слив в нижнюю часть участка. Если вы являетесь приверженцем восточной философии фэн-шуй, надо позаботиться о том, чтобы двери были расположены к северу, либо смотрели на восток.

Планировка дома

Главное строение должно располагаться примерно в 10-ти метрах от границы вашего участка. От дома соседей вас должно отделять минимум 3 метра. Строения должны стоять под прямым углом по отношению друг к другу. Все замеры можно делать самостоятельно (без имения каких-либо навыков в строительстве или опыта в проектировании). Для проведения замеров расстояния достаточно рулетки.

Хозяйственные строения

Хозяйственные постройки возводят одновременно с жилищем, хотя лучше всего делать это уже после окончания основной постройки. Хозяйственные постройки следует возводить на определенном расстоянии от построек соседей. Специалисты дают рекомендации, что лучше всего амбары, сараи и уборные строить в 3-х метрах от построек соседей.

При строительстве должны быть соблюдены те же правила, что и при строительстве дома. Следуя рекомендациям специалистов и соблюдению правил строительства объектов на земле с большим уклоном, достигается прочность, долговечность жилья и других построек (беседок, теплиц, амбаров, погребов, самодельных прудов для украшения участка, бани, сауны).

На площади до 5 соток невозможно осуществить грандиозные проекты. На таком участке возможно построить дом, уборную и баню. На площади в 10-11 соток можно добавить беседку, пруд и несколько клумб. На площади от 15-ти соток и выше все будет ограничиваться лишь вашей фантазией.

Огромное пространство будет давать большую мотивацию для застройщика. Важно помнить, что все планы постройки грандиозных зданий должны уместиться в ГОСТ.

Все должно быть заранее спланировано, документы оформлены, материал закуплен, должны быть наняты специалисты. Лишь потом со спокойной душой можно приниматься за дело и обустраивать любимый участок по своим вкусам и взглядам.

Заключение

Правильная планировка обеспечит вас хорошим, теплым и надежным жильем. При строительстве желательно обратиться к специалистам. Посоветуйтесь с ними, уточните все тонкости стройки: это обеспечит вашему дому долговечность, а также избавит от хлопот в будущем. Изменяя трудный рельеф, стоит помнить о том, что иногда такое положение дел может вам сыграть на руку.

Каждая ситуация должна иметь индивидуальный подход к решению поставленной задачи, ведь любая поверхность складывается из разных плоскостей. Это сказывается на разном составе почвы на довольно маленьких участках, наложение разных пластов земли вызывает криволинейность периметра. Все это делает достаточно трудной работу по облагораживанию данного участка. Специалисты при строительстве объектов на таких местностях изучают досконально рельеф поверхности, метеорологические данные региона, узнают глубину залежей грунтовых вод, вероятность проседания почвы под тяжестью постройки и много других ключевых факторов.

Чаще строительство на такой поверхности происходит в зонах отдыха или курортах. Вид из окна строения на высоте не оставит равнодушным никого, однако главным фактором остается благоустройство местности, оснащение его всеми благами цивилизации, без которых сложно представить нашу повседневную жизнь. К недостатку такой местности можно отнести то, что растраты бюджета на благоустройство будут значительно выше, чем для участка с ровной местностью. Поэтому для реализации ваших идей придется раскошелиться на круглую сумму. Положительная сторона вытекает из его недостатка – неровная поверхность создает ощущение экзотики, что не может не привлекать к себе внимание. При правильном подходе к планировке нестандартной поверхности участок с небольшой площадью можно превратить в райский уголок.

О тонкостях вертикальной планировки участка смотрите в следующем видео.

Горизонтальная и вертикальная планировка, инсоляция, дренаж.

Главное — правильная планировка участка

Когда участок выбран, новые хозяева сразу прикидывают, где будет стоять дом, где хозпостройки, где разбить сад и выкопать пруд. Насколько важно особо обстоятельно подходить к вопросу планировки становится ясным только после того, как строительные работы уже начались. Неправильная планировка впоследствии может обернуться большими затратами и неудобством, поэтому прежде, чем переходить к строительству необходимо грамотно разработать территорию. Мелочей в этом деле нет. Пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь» – здесь особенно актуальна.

Горизонтальная планировка

Привлечение специалистов к планировке – весьма мудрое решение. Они выслушают ваши идеи и в процессе планировки будут максимально их придерживаться. В любом случае у них это получится лучше вас, поскольку в деле планировки участка есть свои профессиональные тонкости, которые подкрепляются только практикой. В этом деле необходимы специальные знания из области почвоведения, инженерии, дендрологии и не только. Как показывает практика, исправление ошибок при планировке обходится гораздо дороже оплаты профессиональной разработки.

При планировке участка многое зависит от обстоятельств и ситуации, однако есть в этом и ряд непреклонных правил.

Участок, находящийся в активной части города, планируют таким образом, чтобы между улицей и домом находилась т.н. буферная зона – достаточное расстояние, для того, чтобы отделиться от шума, как можно дальше. «Показное» пространство перед домом на профессиональном языке называется «курдонер», и чем больше его площадь, тем более значимой фигурой считает себя хозяин усадьбы.

Большие участки и представительские здания также требуют соответственно и большого курдонера. В этом случае его выполняют в виде небольшого парка с малыми архитектурными формами и мощеными дорожками. Однако возможен и второй вариант планировки: дом стоит у самого края участка и, как бы отгораживает собой приватную зону, в которой расположено все необходимое для жизни и семейного отдыха.
Минимальным размером курдонера считается шестиметровое расстояние с подъездом к гаражу и дорожками. Местоположение гаража – очень важная тема, поскольку, если его отодвинуть в глубь участка, то площадь подъезда к нему окажется значительной, а использована она будет только эпизодически. Поэтому есть все основания планировать гараж поближе к улице.

Читать еще:  Кирпич ША – шамотный огнеупорный кирпич

Еще одно непреложное правило требует максимально далеко друг от друга расположить дом, водозаборные скважины и канализационные сооружения. Здесь уже условия диктует рельеф участка и гидрология. Если будет использована выгребная яма, то ее имеет смысл расположить у самой дороги, чтобы ассенизаторная машина могла легко подъехать к ней. В этом случае водяная скважина должна находиться на противоположной стороне участка, и выше по течению грунтовых вод. Минимальное расстояние от выгребной ямы и скважины определено строительными нормами и зависит от их типа.

Соединив линиями на предварительном плане дом, выгребную яму и скважину, получаем трассировку инженерных коммуникаций, включающих электросеть, канализационные и водопроводные трубы.

Далее, отталкиваясь от норм определяющих минимальное допустимое расстояние от дома, деревьев и кустарников до инженерных коммуникаций, очерчиваются границы будущего сада. К примеру, деревья нельзя высаживать ближе пяти метров от дома. Свои нормы существуют для трубопроводов и электросетей. Корневая система дерева легко может повредить даже бетонные трубы, не говоря уже о более «легких» коммуникациях.

Нередко неопытные застройщики, приобретя большой участок с красивыми деревьями за городом, уничтожают насаждения с целью построить на нем, как можно больше строений. После того, как цель обзавестись большим количеством загородной недвижимости достигнута, они берутся озеленять территорию, высаживая молодые саженцы. Но при первом же взгляде на такие участки, возникает мысль, что больше – совсем не означает лучше.

К сожалению, мы пока еще далеки от европейцев и японцев по части отношения к природе. Мы не понимаем и не ценим ту энергию, которую она нам дает. Если кто-то и заводит разговор об энергетике участка, мы думаем о нем, как о мечтателе или романтике в лучшем случае. Однако, так или иначе, но мы двигаемся в этом направлении, поскольку зов природы все же настолько силен, что действует и на нас. Поэтому, гладя в будущее, лучше ограничиться оптимальным количеством построек, и больше места оставить саду или мини-парку. Не далек тот день, когда это будет цениться больше, чем бестолковая недвижимость.

Гостей можно разместить и в более скромных условиях. Роскошные апартаменты, пустующие большую часть времени, вряд ли украсят собой участок. Привычку бросать на ветер то, что было приобретено трудом надо искоренять, – не те сейчас времена, чтобы поступать по-русски, нерационально.

Инсоляция

После просмотра и изучения проекта его необходимо «наложить» на участок, сориентировав точно по сторонам света. Это даст возможность определить насколько освещенными будут помещения дома и различные зоны прилегающей территории. Так, например, не следует, чтобы детская площадка большую часть дня находилась в «глухой» тени, а кухню, наоборот, лучше расположить не с солнечной стороны.

По нашим нормам инсоляции, жилые комнаты должны быть освещены прямыми солнечными лучами, как минимум 2,5 часа в день. Вообще, чем больше будут инсолироваться комнаты – тем лучше, за исключением художественных студий и специфических помещений, если таковые имеются в доме. В грамотно сориентированном здании (на юго-запад и северо-восток) все комнаты будут инсолироваться по очереди в достаточном количестве.

Хозяйки знают, как бывает жарко на кухне, когда там включены конфорки и духовка, а с юго-запада светит солнце до самого заката. В этом случае закрывают жалюзи либо устанавливают другую солнцезащиту. Так стоит ли располагать кухню таким образом? Лучше всего, если ее окна будут выходить на восток, прогревая ее несколько утренних часов.

Вид из окна

Очень важно при планировке учитывать видовую составляющую, которая может быть, как негативной, так и позитивной. Если неподалеку расположены какие-либо живописные объекты, будь то лес, река или пруд, необходимо обязательно задействовать их в качестве естественного декоративного фона. При этом здание лучше расположить таким образом, чтобы живописные виды открывались из, как можно большего количества окон.

Нахождение поблизости не очень эстетичных объектов можно «скрыть» соответствующим расположением окон. Такими объектами могут быть промзоны, законсервированные строительства и долгострои, или даже вполне симпатичный, но очень большой соседский дом, который всей своей массой давит и портит собой пейзаж. Располагать комнаты необходимо таким образом, чтобы убрать весь негатив из поля зрения.

Вертикальная планировка

С помощью вертикальной планировки решаются вопросы отвода ливневых вод, удобства передвижения по участку, соотношение высоты обустраиваемой территории и застроенной, а также всего того, что касается организации рельефа.

Участки со сложным ландшафтом, подтапливаемые во время весенних паводков или с высоким уровнем грунтовых вод требуют особого внимания. Игнорировать все эти факторы – недопустимо. Вода, при грубых нарушениях планировки, может затопить дом, а также привести к вспучиванию грунта, оползням, гибели растений, размытию частей участка ливневыми потоками и прочим проблемам. И только грамотная вертикальная планировка и инженерная подготовка участка может гарантировать отсутствие всех этих неприятностей. К данным мероприятиям относится закладка дренажной системы, сооружение подпорных стен и лестниц, устройство террас, которые увязываются дорожками, площадками и подъездами, создавая структуру приусадебного участка.

Нельзя допускать ошибок в вертикальной планировке, поскольку каждая из них обойдется хозяину очень дорого. Были случаи, когда добротные с виду дома, буквально лопались пополам из-за неправильного водоотвода участка.

Ошибочным будет выбирать относительно ровную, но расположенную в низине площадку на участке со сложным рельефом. В этом случае вероятность его провала будет очень велика, особенно, если этот участок расположен на свойственных нашим территориям песчаных грунтах, которые пропускают воду. Даже, если в прямом смысле слова провала не произойдет, то сильная усадка после строительства – гарантирована. А это уже трещины в стенах, ремонтные работы и другие недешевые мероприятия. При этом сам автор проекта здесь будет не причем. Виной всему окажется отсутствие дренажа и грамотного организованного водоотвода.

Именно поэтому план размещения здания на участке называется генеральным. С него начинается застройка участка. Правильная планировка, как очевидно – вещь непростая и экономить на специалистах здесь недопустимо.

О дренаже

Лишняя вода должна быть удалена из почвы, поскольку неизбежно будет способствовать разрушению фундаментов, отмосток, площадок и тротуаров. Сбор воды, скапливающейся в почве или гравийной подсыпке, называется – дренажом. Для его устройства используют перфорированные трубы (керамические, стальные или пластиковые), каналы с перфорированными стенами либо рулонные материалы. Организовать правильный водоотвод можно и при помощи готовых модульных дренажных элементов, заодно решающих задачу ливнеотвода.

Обращайтесь к квалифицированным ландшафтным архитекторам всякий раз, как только возникнут малейшие сомнения и вопросы.

Вертикальная планировка участка

Перед началом строительства любых зданий, промышленных объектов или прочих хозпостроек всегда проводятся земляные работы. Каждый земельный участок имеет свои уклоны и неровности, которые важно убрать еще на подготовительном этапе. Работы, направленные на изменение рельефа местности, называются вертикальная планировка. Кроме того, к вертикальной планировке относятся работы с грунтом, в результате которых обустраивается правильная дренажная система, обеспечивающая долгий срок службы всего объекта.

Читать еще:  Звукоизоляция пеноплексом: преимущества и тонкости монтажа

Чтобы избежать неприятных сюрпризов как на стадии строительства, так и во время эксплуатации построенного объекта, компания, предоставляющая земельные услуги, должна всегда выполнять проект вертикальной планировки земельного участка. Правильно подготовленный проект должен учитывать все факторы, влияющие на проведение земельных работ, и решать следующие задачи:

  • Создание максимально ровной площадки под закладку фундамента, а в случае большого уклона выполнять искусственное повышение уровня грунта;
  • Создание условий, при которых котлован для фундамента будет гарантированно выше уровня грунтовых вод;
  • Создание системы водоотведения, которая будет защищать постройки от подтапливания ливневыми и паводковыми водами;
  • Создание условий, при которых фундамент будет всегда выше среднегодового уровня снегового покрова.

При этом стоит помнить, что во время выполнения данных задач необходимо минимизировать влияние проводимых работ на растительный грунт земельного участка.

Одним из этапов выполнения проекта вертикальной планировки является создание детальной схемы требуемой территории с точным отображением высотных уровней и уклонов. А для получения всех этих данных необходимо выполнить геодезическую съемку всей территории, на которой в дальнейшем будут проводиться земельные работы. Для получения качественного проекта необходимы точные данные при проведении геодезических работ, поэтому съемку должны проводить только высококвалифицированные специалисты, которые умеют обращаться со специализированным оборудованием (геодезический нивелир, лазерный или гидравлический уровень).

Правильная вертикальная планировка способна значительно улучшить состояние вашего участка, избавив его от излишней сырости и постоянного подтопления грунтовыми водами.

Стоимость услуг вертикальной планировки участка

Компания Мосблагоустройство.ру выполняет полный объем работ, касающихся вертикальной планировки земельных участков. Наша компания имеет большой опыт проведения земельно-строительных работ, поэтому мы в состоянии выполнить заказы любой сложности, как для частных лиц, так и для крупных строительных компаний.

Специалистами нашей компании всегда подготавливается полный пакет необходимой документации, строго в соответствии с действующими государственными нормами и стандартами. У нас работает несколько квалифицированных бригад, что исключает возникновение любых накладок или форс-мажорных ситуаций. Вы можете быть уверены на 100%, что специалисты компании приедут в заранее оговоренное время и профессионально выполнят все замеры вашего земельного участка. После этого они приступят к проектированию, а далее и к выполнению земельных работ. В случае необходимости вам создадут схему отвода вод, а также грамотно спроектируют стенки, откосы, дренажные колодцы, ступеньки и другие объекты.

Каждый участок имеет свои индивидуальные особенности, от которых зависит конечная цена на предоставляемые нами услуги. Например, выполнение работ по вертикальной планировки участка при помощи спецтехники стоит дешевле, чем стоимость ручных работ. Однако возникают редкие случаи, когда подъезд спецтехники невозможен или ее применение нецелесообразно, тогда без использования ручного труда не обойтись. Все эти тонкости и нюансы будут понятны только после посещения участка нашим специалистом и проведения им предварительного осмотра территории. Договориться о выезде нашего специалиста или задать любой интересующий вас вопрос вы можете, позвонив нам по телефону 8 (495) 132-09-69.

В целом вертикальная планировка участка – это важный этап всей строительной кампании, от которого зависит срок эксплуатации всего объекта и внешний вид вашего участка.

Вертикальная планировка-объем земляных работ

У вертикального планирования довольно много вариантов применения

К основным его задачам относятся:

— создание условий, благоприятных и необходимых для сооружения зданий и прокладывания инженерных сетей под землёй;

— расчёт и обеспечение уклонов улиц, перекрёстков, площадей, которые не будут превышать допустимые значения для удобства и безопасности движения любого транспорта и пешеходов;

— организация стоков поверхностных вод — дождевых или талых;

— обеспечение грамотного сооружения плоскостных объектов, которые являются большими или уникальными, как, например, аэродромы или стадионы;

— организация должным образом рельефа тех местностей, где проходят неблагоприятные физико-геологические процессы, например, подтапливание или образование оврагов;

— подчёркивание особенностей природного рельефа для ландшафтного планирования или архитектурной выразительности.

Создать условия для строительства

Проектирование вертикальной планировки участка под строительство или другой необходимой территории ведётся вместе с разработкой планировки горизонтальной: генеральных и детальных планов и проектов застройки. Прежде всего, специалисты оценивают рельеф и оставляют схему вертикальной планировки, а также рабочие чертежи. Масштаб для схемы обычно выбирается от 1:10 000 до 1:2 000 и зависит от сложности рельефа и охватываемой площади. Масштаб рабочих чертежей — 1:1 000 или 1:500. По этим чертежам и будут производиться геодезические разбивочные работы. Исходными материалами при разработке проекта вертикальной планировки могут стать, кроме самого рельефа местности и расположения уже существующих на ней построек и коммуникаций, также данные геодезических, геологических и гидрологических исследований, сведения о зелёных насаждениях, масштабах транспортного и пешеходного потоков и им подобные. Понадобится также типовой проект здания, если речь идёт о массовом строительстве однотипных сооружений, а задача вертикальной планировки — создать условия для строительства без изменения этого самого типового проекта.

Незаменима для проектирования

Планируемую поверхность выбирают и намечают таким образом, чтобы существующий рельеф, почвенный покров и зелёные насаждения максимально сохранялись. Избыточно увлажнённые или заболоченные территории с помощью грамотной вертикальной планировки можно осушить, а недостаточно увлажнённые — орошать, также она даёт возможность добиться понижения уровня грунтовых вод и противодействовать селевым потокам. Для защиты от затопления, например, применяются досыпки и обвалование, а чтобы предотвратить оползни — террасирование склонов и засыпание оврагов. Существующий рельеф с наличием и расположением на местности водоразделов и тальвегов, с направлениями стока с неё поверхностных вод, с различающимися уклонами отдельных участков территории, участками, которые требуют специальной инженерной подготовки и тому подобными особенностями — это то, чему уделяется основное внимание при оценке заданного участка местности. Оценивая эти характеристики в совокупности, специалист может определить природные условия исследуемой территории как благоприятные, неблагоприятные, менее или особо неблагоприятные для строительства. Такая оценка вместе со списком необходимых для улучшения работ может иметь решающее значение для принятия решения о том, стоит ли вообще строить запланированное сооружение именно на этом месте.

Объемы земляных работ

Эффективная вертикальная планировка даёт возможность свести объёмы земляных работ до необходимого минимума, сбалансировать земляные массы для выемок и насыпей так, чтобы увозить или, наоборот, привозить грунт не возникло необходимости, а также разработать самые короткие пути перемещения грунта по изменяемой территории между выемками и насыпями. В проекте вертикальной планировки, таким образом, основными документами являются, во-первых, план организации рельефа, а во-вторых, картограммы земляных работ.

Подведем итоги- для чего нужен геодезист при вертикальной планировке земельного участка:

-создание топографического плана необходимой точности, для дальнейшего проектирования земляных работ

-подсчет объема земляных работ по проекту и по факту

-наблюдение за производством земляных работ для соблюдения проектных данных

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector